Quale Agenzia Immobiliare offriamo ogni servizio correlato alla compravendita di abitazioni, terreni, aziende ed ai contratti di locazione. Ci differenziamo da una moltitudine di mediatori privi di qualifica, etica e spesso purtroppo anche di competenze e che creano facilmente il presupposto per irregolarità amministrative e fiscali.

Garantiamo la massima riservatezza e privacy, con particolare attenzione a ville storiche ed aziende agricole di rilievo.
E' grazie alla nostra discrezione ed alla professionalità con cui gestiamo le informazioni, che, di fatto, diverse proprietà sono proposte solo alla nostra agenzia.



SERVIZI E CONSULENZA...


...PER CHI ACQUISTA UN IMMOBILE:

Aiutiamo e soprattutto consigliamo il cliente a trovare l'immobile che risponde alle sue esigenze. Non sempre chi cerca un immobile ha valutato tutti gli aspetti collegati ad un acquisto immobiliare: spesso perché semplicemente non ne è consapevole. Vivere in una casa singola è differente da vivere in un appartamento; vivere in zona rurale è differente da vivere in centro paese.
Definire in modo corretto i propri bisogni e le priorità è il primo, indispensabile passo per garantirsi il massimo benessere dalla nuova abitazione. Nel mercato odierno e con la situazione in essere la scelta più corretta è proprio affidarsi a Noi e al nostro staff che saprà trovare l'occasione giusta per Voi.

Nel dettaglio offriamo:
  • Colloquio conoscitivo per identificare le esigenze del cliente
  • Consulenze generiche sull'acquisto
  • Reperimento e verifica documentazione immobile
  • Aiuto e supporto nella trattativa economica
  • Stesura e registrazione di preliminari di compravendita immobiliare
  • Consulenza per finanziamenti e mutui
  • Assistenza al rogito notarile
  • Assistenza post vendita

...PER CHI VENDE UN IMMOBILE:

La scelta di vendere un immobile è sempre determinata da un bisogno: una nuova abitazione da acquistare, un' eredità da dividere, un bene che non si riesce a sfruttare, la necessità di liquidità. La proprietà di un bene immobile è uno dei valori riconosciuti e condivisi della tradizione Veneta: un fattore importante nella sicurezza economica dell'individuo, che come Agenzia Terra Casa riconosciamo e vogliamo promuovere nel territorio. Per questo prima di assistere ogni nostro cliente nella vendita del proprio immobile cerchiamo il confronto per capire quale sia la scelta giusta per il suo futuro.

Nel dettaglio offriamo:
  • Compravendite residenziali, commerciali, industriali. Terreni edificabili e agricoli.
  • Stime, perizie, valutazioni immobiliari con utilizzo Sistema Unico di misurazione delle superfici ovvero il Codice delle Valutazioni Immobiliari Europeo e l’ ausilio di Strumenti per la determinazione del prezzo di mercato quali l’ Osservatorio Immobiliare FIAIP.
  • Pubblicità del vostro immobile dalla vetrina in negozio al nostro sito internet e tramite social network.
  • Visure ipotecarie e catastali prima di ogni atto.
  • Attestato di Prestazione Energetica.
  • Servizio fotografico curato dell’immobile e iniziative mirate in accordo con il cliente.

..PER CHI AFFITTA O PRENDE IN LOCAZIONE:

  • Locazioni residenziali, commerciali e industriali.
  • Consulenza, stesura e registrazione dei contratti di locazione.
  • Sostegno su stipula/attivazione/voltura utenze.
  • Gestione della locazione per l’intera durata.
  • Rinnovi annuali, proroga, risoluzione contratto.



COMPETENZE

  • Redazione contratti preliminari e proposte di acquisto e di vendita
  • Locazione ed affitto
  • Servitù di passaggio
  • Divisioni
  • Verifica debiti in essere del venditore/ipoteche
  • Ordinamento giuridico sui beni: diritti e diritti reali su proprietà
  • Comunione, multiproprietà e condominio
  • Responsabilità patrimoniale: pegno/ipoteca
  • Società e gestione del bilancio
  • Fallimento e procedure concorsuali
  • Diritto di famiglia
  • Successioni per causa di morte (eredità)
  • Diritto tributario e tributi del settore immobiliare
  • Imposizione fiscale
  • Disciplina tecnica urbanistica
  • Finanziamenti: mutui, leasing, altre forme
  • Costruzioni: obblighi di legge
  • Estimo di fabbricati, terreni, aziende



Perchè scegliere Terra Casa:

  • Perchè la soluzione di una mediazione spesso richiede creatività, flessibilità e gestione di criticità.
  • Perchè ove vi sono importi di grandi capitali è necessaria competenza amministrativa, fiscale e tributaria che permetta di risolvere le molteplici criticità. Consigliando le giuste operazioni, si permettere a chi vende di completare l'opera ed a chi compra di realizzare l'investimento desiderato, col massimo beneficio per entrambi. Per fare due esempi: 1. la creazione di società ad hoc e/o all'interno della compravendita 2. la modifica della classe di un immobile suddividendo gli spazi in appartamenti. Operazioni che richiedono la competenza e l'esperienza che possiamo offrire.

Il nostro contributo alla mediazione immobiliare va ben oltre il semplice incontro tra domanda ed offerta.